2003〜2013年築, 専有面積61.75㎡〜81.75㎡の平均販売価格
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グローベルガーデン新小岩親水公園
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
2008年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
4,076万円
56.8万円/㎡
2,433
3,528
4,624
5,719
AI査定結果
推定相場価格
4,076万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,624万円
49.2万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月9日
グローベルガーデン新小岩親水公園
3,370万円（47.0万円/㎡）/ 1階 / 71.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は54.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,370万円 | 47.0万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,480万円 | 48.5万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,880万円 | 56.8万円 | 5階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 3,580万円 | 49.9万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 51.2万円 | 2階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 52.7万円 | 2階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,490万円 | 52.9万円 | 2階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,590万円 | 54.4万円 | 2階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,799万円 | 50.6万円 | 3階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 3,670万円 | 55.6万円 | 2階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,400万円 | 75.0万円 | 1階 | 58.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 58.8万円 | 2階 | 66.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | グローベルガーデン新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,370万円 | 47.0万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,699万円 | 58.5万円 | 80.27㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/07 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 56.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/09 | アルシオン小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅5分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.78㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/09 | グランシティユーロパークス新小岩 江戸川区上一色一丁目 | 小岩駅19分 | 4,099万円 | 54.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/25 | ベルヴィータ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅6分 | 4,050万円 | 57.3万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/03 | エスト小岩グランステージ 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅7分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2013年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/20 | ライオンズガーデン小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅12分 | 3,740万円 | 54.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンクレイドル小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅12分 | 4,750万円 | 58.4万円 | 81.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/12 | プラウド新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/07 | イクシア新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/24 | アーバンキャッスル江戸川駅前 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅1分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/03 | サンクレイドル南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅10分 | 3,700万円 | 47.6万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
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